Sobrado com 2 Quartos à venda, 94m² - Água Branca

a casa tem 2-dormitórios, uma sala grande, quintal, 94m² de área construída, excelente localização, próximo de mercados Shopping Center , transporte publico, farmácias , perto do estádio do Palmeiras agende já sua visita com um dos nossos corretores !!! Localização destacada para quem busca praticidade em São Paulo, no bairro Água Branca. Escolas A região oferece opções de ensino próximas, como Santa Marcelina e Sagrado Coração de Jesus, ambas a pouco mais de 1 km do imóvel, proporcionando fácil acesso à educação de qualidade para famílias. Parques Para momentos ao ar livre, os parques Zilda Natel e Buenos Aires estão a cerca de 2,3 km, ideais para atividades físicas e lazer em contato com a natureza. Hospitais A poucos minutos encontra-se a Unidade Avançada Einstein - Perdizes, com atendimento especializado a 330 metros, além do Hospital Mat São Camilo a 1,3 km, garantindo segurança e saúde próximas ao seu lar. Clubes Próximo ao imóvel estão o Baby Barioni e a Sociedade Esportiva Palmeiras, que abrigam diversas opções de lazer e atividades esportivas, além da Allianz Arena, referência no bairro. Comércio e Serviços A poucos metros há feiras tradicionais como a Caiovas e Dona Ana Germaine Burchard, além do Shopping West Plaza a 360 metros e Bourbon Shopping a 700 metros, facilitando compras e entretenimento. Ciclovias Para quem valoriza mobilidade sustentável, o local conta com diversas ciclorrotas próximas, como a Ciclorrota Lapa a menos de 150 metros. Transporte e Acesso O imóvel está servido por linhas de ônibus próximas e a menos de 1 km das estações Palmeiras - Barra Funda (metrô e trem CPTM), garantindo deslocamento rápido para diversas regiões da capital. Esta localização reúne infraestrutura completa, oferecendo conforto e conveniência para famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida e excelente acesso aos principais pontos da cidade.