Sobrado com 2 Quartos à venda, 131m² - Alto da Lapa

REF: 602481001- Casa com 267m² de terreno na Vila Ipojuca | 2 dormitórios sendo 1 suíte + suíte independente, terraço e grande potencial Em uma rua tranquila e residencial da Vila Ipojuca, esta casa assobradada reúne espaço, estrutura sólida e excelente potencial de valorização. Implantada em um terreno generoso de 267m² (6 x 45m), a propriedade conta com 131m² de área construída e uma planta funcional, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. Logo na entrada, a casa oferece duas vagas cobertas e um recuo frontal que permite acomodar mais dois veículos descobertos, trazendo praticidade para moradores e visitantes. A residência principal está localizada no pavimento superior, praticamente térrea, e é composta por: 2 dormitórios sendo 01suíte + 1 Suíte de Serviço/Independente Sala de estar ampla Sala de jantar Banheiro social Cozinha com armários Área de serviço / lavanderia com armários Um dos grandes diferenciais do imóvel é a suíte independente localizada nos fundos do terreno, ideal para hóspedes, familiares, home office privativo, ateliê ou até mesmo para geração de renda com locação. Outro destaque é o amplo terraço frontal sobre a garagem, um espaço versátil que pode ser transformado em uma charmosa área gourmet, lounge externo, jardim suspenso ou ampliação da área social da casa. Nos fundos há ainda um depósito e acesso ao pavimento superior, atualmente utilizado como solarium, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento: Espaço gourmet panorâmico Escritório independente Academia particular Estúdio criativo Área de convivência estilo rooftop Construída em 1988, a casa possui estrutura sólida e recebeu recentemente a renovação completa da parte elétrica, proporcionando mais segurança e reduzindo custos futuros de atualização. Com um terreno profundo de 45 metros, esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa para modernizar e personalizar, ou um imóvel com grande potencial de ampliação e valorização em um dos bairros mais charmosos da Zona Oeste de São Paulo. 📍 Localização privilegiada na Vila Ipojuca, bairro conhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera residencial e fácil acesso à Lapa, Alto da Lapa e Vila Madalena.