Sobrado com 2 Quartos à venda, 180m² - Baeta Neves

Sobrado com salão comercial à venda em terreno de 239 m² na Avenida Getúlio Vargas, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade. O imóvel é versátil e ideal para moradia, investimento ou geração de renda, estando em uma região com forte vocação comercial e ampla infraestrutura de serviços, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias, restaurantes e lojas. Conta ainda com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo, ao Shopping Metrópole, ao Paço Municipal e às principais vias do ABC. O terreno possui aproximadamente 239 m², com 9,20 metros de frente, oferecendo excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Na parte residencial, o sobrado conta com cerca de 80 m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e espaço para 1 a 2 vagas de garagem. O imóvel passou por melhorias, incluindo a substituição do carpete por piso de madeira na escada, corredor e quartos, proporcionando mais conforto e valorização dos ambientes. Anexo à residência, há um salão comercial com aproximadamente 100 m², com excelente visibilidade e histórico de locação, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços. O espaço necessita de modernização, mas oferece grande potencial de adaptação. A combinação entre residência e salão comercial torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que desejam unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra