Sobrado com 2 Quartos para alugar, 240m² - Barra Funda

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial versátil, bem localizado e com fácil acesso às principais vias da capital. Situado na **Rua Vitorino Carmilo, 261 – Barra Funda**, este imóvel oferece **240 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, ideal para operações comerciais, escritórios, e-commerce, distribuidoras, depósitos, cozinhas industriais, empresas de logística, assistências técnicas e diversos outros segmentos.?? **Localização privilegiada**, a apenas **650 metros da Estação Marechal Deodoro** e **750 metros da Estação Santa Cecília**, com acesso rápido à **Linha Vermelha do Metrô**, Alameda Nothmann, Avenida São João, Avenida Pacaembu e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.### Características do imóvel:**Piso Térreo**? Porta exclusiva para acesso de pedestres? Garagem com acesso independente? Amplo salão utilizado anteriormente como área de armazenagem? Espaço preparado para instalação de elevador de carga? Separação entre a garagem e os demais ambientes, proporcionando maior organização e segurança operacional**Piso Superior**? Área administrativa ideal para escritórios? Área industrial/cozinha totalmente azulejada? Espaço destinado à instalação de elevador de carga, facilitando a movimentação entre os pavimentos### Diferenciais:? 240 m² de área construída? Dois pavimentos bem distribuídos? Revestimento externo em cerâmica, facilitando a limpeza e reduzindo custos de manutenção em caso de pichações? Excelente visibilidade comercial? Fácil acesso ao transporte público? Região com grande fluxo de pessoas e empresas? Ideal para empresas que buscam praticidade, logística eficiente e excelente custo-benefício?? **Aluguel:** R$ 6.000,00/mês**Garantias aceitas:**? Seguro Fiança? Caução por Título de Capitalização (Porto Cap Aluguel) no valor correspondente a 6 aluguéis.?? Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.?? O proprietário se reserva o direito de alterar o valor e as condições do imóvel sem prévio aviso.**In God We Trust**#BarraFunda#ImovelComercial#GalpaoComercial#LojaComercial#Escritorio#Deposito#Logistica#LocacaoComercial#InvestimentoImobiliario#ZonaCentralSP