Sobrado com 2 Quartos à venda, 140m² - Bela Vista

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso em um dos bairros mais icônicos de São Paulo. Este sobrado conta com 140m² de área total e útil, distribuídos de forma funcional e confortável.São 2 dormitórios bem iluminados, 2 banheiros, 1 sala aconchegante ideal para receber visitas ou relaxar, além de 1 vaga de garagem. O imóvel possui ótima estrutura e grande potencial para modernização ou adaptação conforme seu estilo.Localizado na Bela Vista, região conhecida pela sua forte identidade cultural, proximidade com a Avenida Paulista, opções de comércio, serviços, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.Importante: o imóvel está situado em área tombada no bairro da Bela Vista. Dessa forma, eventuais intervenções ou reformas estão sujeitas à aprovação prévia dos órgãos de preservação do patrimônio, conforme legislação vigente, podendo incluir consulta ao IPHAN e demais órgãos competentes.