Sobrado com 2 Quartos à venda, 120m² - Belenzinho

Sobrado com 120m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel possui sala, cozinha funcional, 2 banheiros, área de serviço, quintal e 1 vaga de garagem.No pavimento superior estão localizados 2 dormitórios de ótima metragem, com aproximadamente 13m² cada. O dormitório principal conta com suíte, pequena área externa privativa e piso de madeira.A casa passou por importantes melhorias, incluindo revisão elétrica, reforma do telhado e instalação de forro novo. A documentação está totalmente regularizada e o IPTU possui valor reduzido.Localizado na Rua Itabaiana, no Alto da Mooca e a aproximadamente 700 metros da Estação Belém do Metrô. A região vem passando por forte valorização imobiliária, impulsionada por novos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio, transporte público, Hirota Supermercado, farmária e padaria Santa Branca...Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel abaixo do valor de mercado em uma das regiões mais valorizadas da Mooca.Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita, peça pela REF: SO1722A JJ SANTOS é especialista em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, oferecendo atendimento ágil, transparência e assessoria jurídica completa. Também atuamos na formação de áreas para incorporação, trabalhando com grandes construtoras e incorporadoras, conectando proprietários a excelentes oportunidades de negócio.