Sobrado com 2 Quartos à venda, 163m² - Eugênio de Melo

🔥 ATENÇÃO! Eugênio de Melo - Oportunidade ÚNICA – Pode sair do ar a qualquer momento! 🔥 Imóvel perfeito para quem busca moradia + renda em um dos distritos mais valorizados de São José dos Campos. Pode ser vendido a qualquer momento! 🏡 PARTE SUPERIOR – Residência (64 m²): • 2 quartos • 1 banheiro • Sala e cozinha americana integradas • Área de serviço coberta e fechada com vidro • Sacada frontal com porta balcão de alumínio • Piso em porcelanato • Acesso por escada externa 🏢 PARTE INFERIOR – Salão Comercial (64 m²): • Dividido em 3 ambientes • 2 banheiros • Área de serviço coberta e fechada • Ideal para comércio, escritório, clínica, salão de beleza ou aluguel 🚗 Áreas Comuns: • 2 vagas de garagem cobertas com piso cerâmico • Corredor e quintal com cerâmica • Portão eletrônico • Água e luz individualizados 🌳 Viver em Eugênio de Melo é ter história, natureza e comodidade no dia a dia: ✔ Patrimônio cultural – Estação Ferroviária revitalizada, com exposições e eventos artísticos ✔ Natureza preservada – casa do Jequitibá Rosa, árvore centenária de mais de 500 anos ✔ Tranquilidade e comunidade forte ✔ Infraestrutura completa de serviços, saúde e mobilidade ✔ Proximidade ao Parque Tecnológico Imóveis com residência + ponto comercial são extremamente disputados na região, e este é um dos poucos disponíveis. As visitas estão sendo agendadas diariamente — não espere perder essa oportunidade! 📞 Chame agora e garanta prioridade na agenda! Imobiliária Duabelas – As melhores oportunidades passam por aqui. ⚠️ Observações: Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais. O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores. Código do Anúncio: 5352_398464