Sobrado com 2 Quartos à venda, 59m² - Guaianases

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade e custo-benefício neste lindo sobrado de 59m² em Guaianases. Com acabamento impecável e espaços inteligentemente distribuídos, este imóvel na Zona Leste é a escolha ideal para famílias que buscam um lar aconchegante, pronto para financiar e com excelente mobilidade urbana.O IMÓVEL:** Sobrado moderno com 59m² de área útil e excelente padrão de acabamento. O pavimento superior conta com 2 dormitórios espaçosos e 1 banheiro completo. No andar térreo, a sala é integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor, complementado por um lavabo para maior comodidade. A área externa dispõe de um quintal privativo com lavanderia descoberta e 2 vagas de garagem exclusivas.DIFERENCIAIS:** Projeto contemporâneo com ótimo aproveitamento de espaço e documentação 100% regularizada para financiamento bancário. O proprietário avalia permuta por veículos, outros imóveis e o uso do FGTS como parte do pagamento.VIAS DE ACESSO:** Avenida Ragueb Chohfi, Estrada Dom João Nery, Avenida Nordestina e proximidade com a Estação Guaianases da CPTM.SHOPPINGS PRÓXIMOS:** Shopping Guaianases (1,2 km) e Shopping Metrô Itaquera (7,5 km).COMÉRCIOS PRÓXIMOS:** Localização estratégica cercada por infraestrutura completa, incluindo 3 grandes supermercados, 4 padarias tradicionais, farmácias, academias e o comércio vibrante do centro de Guaianases. A região também é bem servida por postos de saúde e hospitais.OPÇÕES DE LAZER:** Parque Linear Guaratiba (2,2 km), CEU Jambeiro (1,8 km), Praça Jesus Teixeira da Rocha e diversas áreas de convivência no bairro.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:** Próximo a diversas escolas da rede estadual e municipal, além de creches e colégios particulares como o Colégio Palmarino Calabrez.Venha viver com o conforto e a modernidade que sua família merece no coração de Guaianases. Traga sua família para conhecer o novo cenário das suas melhores memórias. Agende sua visita!