Sobrado com 2 Quartos à venda, 106m² - Ipiranga

Excelente oportunidade para uso residencial ou comercial Sobrado na região do Ipiranga Rua General Lecor São Paulo/SP Sobrado bem localizado em uma das regiões mais valorizadas do Ipiranga, com fácil acesso a importantes vias e pontos de interesse da cidade. Localização estratégica, próximo a: Hospital Monumento (1,1 km) Estação Sacomã (1,1 km) Faculdade São Camilo (1,3 km) Estação Tamanduateí (Metrô e Trem) 1,6 km Entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho O imóvel possui 60 m² de área de terreno e 106 m² de área construída, com planta funcional e versátil, ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório, consultório ou pequeno comércio. Pavimento térreo: Conta com sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço. Pavimento superior: Dispõe de dois cômodos amplos, um banheiro e uma varanda, proporcionando boa iluminação natural e ventilação. IPTU 2026: Isento Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com potencial de uso residencial ou comercial, em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. -