Sobrado com 2 Quartos à venda, 108m² - Ipiranga

Atenção investidores!! Sobrado recém reformado: Localização: Ipiranga, São Paulo/SP com 300m² do Metrô Sacomã. IPTU Isento em 2026 Não possui condomínio ou taxa de rateio. Infraestrutura Metragem: 108m² Área superior 40m²: 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala, 1 corredor para guardar moto. Área Inferior: 40m²: Salão com 2 ambientes com expositor, 1 banheiro, 1 armário grande e área de café + 28m² de estoque no subsolo. Recém reformado, com piso novo e iluminação nova. Imóvel ideal para comerciantes que desejam morar acima e ter seu comércio no mesmo imóvel. No salão pode ser montado: cozinha para ifood, manicure, cabelereiro, studio de pilates, dança, yoga, sala de aula para formação, petshop, estoque para shoppe e mercado livre, livraria, padaria de pão de fermentação artesanal, rotisserie, etc. Parte Superior está atualmente locada. O imóvel tem um financiamento de 100mil com o Itaú. Agende já uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.