Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 160m² - Itacimirim Monte Gordo

Pé na areia na Praia da Espera. - Dúplex - Frente mar - 2 suítes com pé direito alto e forro em madeira, com uma vista mar. - Sala ampla com banheiro social - 5 varandas amplas e aconchegantes - Área total: 160,06 m² - Porteira fechada **Possibilidade de construção de um 3º quarto no térreo *Condomínio:* - Piscina infantil - Churrasqueira - Espaço gourmet - Espaço verde - Academia São 3 combinações principais que tornam esse imóvel uma EXCELENTE aquisição: 1) Boa conservação do Village, sem necessidade de reforma 2) Condomínio com infraestrutura e paisagismo 3) Alto potencial de locação de temporada (pé na areia - Praia da Espera) PROJETO ARQUITETÔNICO JÁ APROVADO PARA REESTRUTURAÇÃO E VALORIZAÇÃO FUTURA Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 1.675,15 Valor do IPTU: R$ 1.796,00 *Condomínio com projeto arquitetônico pronto para reestruturação Agende uma visita: Flávia Lage Corretora de imóveis CRECI 34.780 #### Itacimirim é um dos trechos mais valorizados da Linha Verde, no litoral norte de Salvador, em Camaçari. A região combina vilas tranquilas, condomínios fechados de alto padrão e infraestrutura consolidada, com comércio, restaurantes e serviços a poucos minutos. O acesso é rápido pela BA-099, com cerca de 40 minutos até o aeroporto de Salvador, o que facilita a rotina de quem mora e a logística de quem tem o imóvel como segunda residência. Por isso, o bairro atrai famílias, compradores de fora do estado e investidores que buscam valorização consistente e boa demanda de locação por temporada. A Praia da Espera é uma das mais procuradas de Itacimirim. Tem faixa de areia ampla, águas mornas e trechos de mar mais calmo, o que a torna ideal para famílias com crianças e para quem prefere um ritmo mais tranquilo. Ao mesmo tempo, conta com bares e restaurantes bem estruturados à beira-mar, permitindo passar o dia inteiro na praia com conforto. É um dos endereços mais desejados da região para quem quer viver perto do mar sem abrir mão de praticidade e segurança.