Sobrado com 2 Quartos à venda, 170m² - Jardim Alvorada

Imóvel localizado no Jardim Alvorada, na Avenida da Liberdade, uma das principais vias de acesso ao futuro Parque Una (famoso ?terreno das vaquinhas?), em uma região em pleno desenvolvimento e com grande potencial de valorização. O terreno de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fundo), possui duas construções independentes, ideal para moradia, investimento ou uso comercial. Além disso, está a apenas 5 minutos a pé do Jardim Aquarius, um dos bairros mais valorizados da cidade. ? Casa da frente (térrea, em obra): Com 90 m² de área construída, a casa possui 2 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala, cozinha e uma ampla varanda. Já conta, com portas balcão e janelas adquiridas (avaliadas em mais de R$10 mil), prontas para instalação. A fachada oferece espaço para 4 vagas de garagem. ? Sobrado nos fundos (edícula): Com 80 m² de área construída, o sobrado conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros (um deles com banheira) e vista para uma área verde. Destaques do imóvel: ? Duas construções no mesmo terreno, proporcionando opções para moradia, investimento ou uso comercial. ? Localização estratégica em um bairro tranquilo, seguro e rodeado de praças, perfeito para famílias. ? Infraestrutura completa nas proximidades, com mercado Spani, padaria e outros comércios a poucos passos. ? Projeto arquitetônico disponível para dividir o terreno em duas residências totalmente independentes, com acessos privativos. Esse imóvel é uma oportunidade única para quem busca praticidade, excelente localização e versatilidade, com alto potencial de valorização.. ref. 28566 atualizado em 08/08.