Sobrado com 2 Quartos à venda, 301m² - Jardim dos Estados

Descubra a casa dos seus sonhos em Poços de Caldas! Localizado no valorizado e residencial bairro Cristiano Ozório/Jardim dos Estados, este imóvel oferece a rara combinação entre o charme e a solidez de uma construção do final dos anos 80 e o conforto necessário para o seu dia a dia. Com 301,84 m² de área construída em um terreno de 312 m², a residência conta com ambientes amplos, arejados e perfeitamente distribuídos para a sua família viver com total liberdade e acolhimento. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 2 suítes e 2 quartos generosos com armários embutidos, além de banheiro social e de serviço bem dispostos. Área Social e Trabalho: Convidativa sala de jantar, copa/cozinha funcional equipada com armários e um escritório privativo ao nível da rua ideal para *home office* ou atendimentos sem comprometer a privacidade do lar. Arquitetura e Conforto: Janelas amplas que garantem abundante iluminação natural, ventilação cruzada, charmoso jardim frontal e uma vista espetacular e permanente para a Serra do Cristo. Lazer e Vagas: Garagem coberta para 3 veículos (com espaço adicional para visitantes) e um quintal espaçoso integrado à área gourmet e ao terraço, perfeito para momentos inesquecíveis ao ar livre. Manutenção e Conservação: Construída em outubro de 1987 com estrutura sólida e acabamentos atemporais, a casa passou por uma atualização em 2011, contemplando as áreas molhadas (banheiros e cozinha), a área externa e os pisos das escadas interna e de acesso, unindo a robustez original a melhorias de ótimo gosto. Localização Privilegiada: Situada na Rua São João da Boa Vista, nº 150, em uma via calma e arborizada, a casa está a poucos metros do Instituto Moreira Salles (Casa da Cultura) e a poucos quarteirões do centro da cidade. A infraestrutura do entorno é completa, ficando a passos da Santa Casa, do Mercado Municipal, da Associação Atlética Caldense e de renomadas escolas, como o Colégio Pelicano, Colégio COC e a E. E. David Campista. Diferencial: O proprietário estuda propostas de permuta com apartamentos de menor valor. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe!