Sobrado com 2 Quartos à venda, 110m² - Jardim Ester

Sobrado Totalmente Reformado no Jardim Ester (Butantã) – 110m² – 2 Vagas Cobertas Excelente oportunidade residencial no Jardim Ester, uma das regiões mais valorizadas e com perfil familiar no distrito do Butantã. Sobrado com 110m² de área construída em terreno de 85m², completamente reformado, com acabamentos modernos, excelente iluminação natural e pronto para ocupação imediata. Localizado na Rua Deolinda Rodrigues, nº 266, em rua residencial, silenciosa e arborizada. 📌 Distribuição dos Ambientes: 📐 Metragem: 110m² de área construída | 85m² de terreno. 🛏️ Dormitórios: 2 dormitórios amplos no piso superior (sendo um com sacada e outro integrado a espaço para escritório/home office). 🚿 Banheiros: 1 banheiro social moderno (com box de vidro e gabinete planejado) + 1 lavabo de suporte no piso térreo. 🍽️ Área Social e Cozinha: Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, iluminação em LED e teto em gesso. Cozinha planejada com armários sob medida, bancada em granito e despensa. 🧺 Área de Serviço e Quintal: Lavanderia independente, quintal privativo, depósito e uma ampla varanda superior ideal para jardim ou horta. 🚗 Vagas: 2 vagas de garagem cobertas. 📍 Localização e Infraestrutura do Bairro: Bairro familiar com infraestrutura completa a poucos minutos de caminhada: padarias tradicionais, agências bancárias, escolas, farmácias e academias. Próximo ao Shopping Raposo, Decathlon, Leroy Merlin e grandes hipermercados, com fácil escoamento viário. 💰 Condições Comerciais: Preço de Venda: R$ 580.000,00 IPTU: R$ 169,00 (Mensal) Documentação em ordem para financiamento bancário e uso de FGTS. Imóvel totalmente atualizado e sem necessidade de benfeitorias. 💬 Deseja receber a galeria de fotos e agendar uma visita ao local 🗓️? Entre em contato através do campo de mensagens do portal ou pelo canal direto: 👤 Tiago Rabello | CRECI 159.740 🟢 (1 1) 9 8 8 4 5 - 4 2 0 2