Sobrado com 2 Quartos à venda, 400m² - Jardim Germânia

Uma casa que surpreende pelos espaços, conforto e possibilidades. Excelente imóvel com 400 m², localizado em região residencial e estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte, escolas, hospitais e lazer. Mais do que uma casa, uma propriedade que reúne conforto para a família, espaços para receber e ainda oferece uma segunda residência independente, ideal para renda extra, hóspedes ou familiares. CASA PRINCIPAL Casa ampla, sofisticada e muito bem distribuída, com 2 dormitórios, closet, quartos com piso laminado, 3 salas sendo jantar, estar e TV, 4 banheiros, cozinha integrada com armários e coifa, área de serviço, depósito, escritório, sala de jogos, espaço fitness, quintal, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. Conta ainda com fechadura eletrônica e aquecimento solar. Um dos grandes destaques é o teto com claraboia de vidro estruturada em madeira, que proporciona excelente iluminação natural e cria uma atmosfera elegante e aconchegante. ESPAÇOS PARA VIVER E RECEBER A área gourmet com churrasqueira é ideal para reunir família e amigos, enquanto o quintal proporciona um ambiente agradável para descanso e convivência. A casa também possui escritório, sala de jogos e espaço fitness, oferecendo ambientes versáteis para diferentes momentos. SEGUNDA CASA E RENDA EXTRA A propriedade conta com uma segunda casa compacta e funcional, com entrada independente e aluguel garantido. Possui 1 quarto, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e quintal. Uma excelente opção para gerar renda com locação, receber familiares ou hospedar visitantes. ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE As duas casas possuem sistema de energia solar, contribuindo para economia na conta de energia e maior eficiência. ACESSO PELAS DUAS RUAS Outro diferencial é o acesso pelas duas ruas, proporcionando mais praticidade, privacidade e possibilidades de utilização da propriedade. LOCALIZAÇÃO A região da Rua Geraldo Beting, no Jardim Germânia, combina tranquilidade residencial e conveniência. O imóvel está próximo à Estrada de Itapecerica, Avenida Carlos Caldeira Filho, Estrada do Campo Limpo, Estação Campo Limpo da Linha 5 Lilás do Metrô e Shopping Campo Limpo. No entorno há escolas, hospitais, UBS, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e comércio diversificado. Para lazer e qualidade de vida, o Parque Morumbi Sul oferece áreas verdes, trilhas, pista de caminhada, playgrounds, quadras, cachorródromo e espaços de convivência. Uma propriedade completa para morar, receber, trabalhar, aproveitar e ainda contar com uma segunda fonte de renda. 400 m² de possibilidades, conforto, privacidade e sustentabilidade. Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade diferenciada.