Sobrado com 2 Quartos à venda, 68m² - Jardim Leonor Mendes de Barros

Imóvel à venda em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo – 21% abaixo do valor de mercado Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, pronto para morar e com grande potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, próxima à Avenida Manoel Gaya, uma das importantes vias da região, este imóvel reúne características ideais tanto para moradia quanto para uso comercial. A localização proporciona fácil acesso a serviços, comércio, transporte, escolas, academias e importantes pontos da Zona Norte. O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e edícula nos fundos, oferecendo ambientes versáteis e a possibilidade de utilizar o espaço adicional como escritório, área de trabalho, depósito, acomodação para familiares ou até mesmo adaptar conforme as necessidades do novo proprietário. Outro grande diferencial é estar pronto para mudar, ideal para quem deseja praticidade e não quer enfrentar longos períodos de reforma antes de ocupar o imóvel. A localização torna a oportunidade ainda mais atrativa: Aproximadamente 7 minutos do Shopping e Hipermercado Trimais; Cerca de 15 minutos da Estação Tucuruvi do Metrô e Shopping Metrô Tucuruvi; Aproximadamente 5 minutos da Academia Gaviões; Fácil acesso a importantes avenidas e diferentes regiões da Zona Norte; Próximo a renomadas escolas, mercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais. Por estar em uma esquina e em uma região de grande circulação, o imóvel também apresenta excelente possibilidade para quem deseja unir residência e atividade profissional ou procura um endereço com potencial para comércio, escritório, clínica, consultório ou prestação de serviços. Além de todos esses diferenciais, o imóvel está sendo anunciado por um valor aproximadamente 21% abaixo do valor de mercado, tornando-se uma oportunidade especialmente interessante para quem busca comprar bem, seja para morar, investir ou desenvolver uma atividade comercial. Uma propriedade com localização privilegiada, versatilidade e ótimo custo-benefício em uma das regiões mais completas da Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.