Sobrado com 2 Quartos à venda, 139m² - Jardim Maria Estela

Oportunidade Única de Investimento: Prédio Misto com Renda Garantida, Casas e Salões para Investimento! Você busca um investimento seguro, com liquidez e retorno imediato? Este imóvel é a escolha ideal para investidores que desejam diversificar sua carteira e garantir uma renda mensal passiva. Destaques Financeiros Valor de Venda: R$ 750.000,00 Renda Mensal Estimada: R$ 6.000,00 (Média) Status: 100% locado (Gerando lucro desde o primeiro dia!) Configuração do Imóvel O prédio possui uma estrutura inteligente, dividida entre uso comercial e residencial, maximizando o aproveitamento do terreno: Pavimento Térreo (Comercial) Restaurante Montado: Espaço amplo e funcional. Infraestrutura: Cozinha operacional e 2 banheiros sociais. Depósito: Antiga vaga de garagem convertida em um depósito estratégico para o comércio. Pavimentos Superiores (Residencial) Duas casas assobradadas, ideais para solteiros ou casais, compostas por: Casa 01: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Casa 02: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com o diferencial de um terraço e quintal privativo. Por que investir aqui? Multi-fluxo de Caixa: Três fontes de aluguel em um único endereço. Localização Estratégica: Imóvel com perfil comercial consolidado no térreo. Baixa Vacância: Unidades residenciais de 1 dormitório possuem alta demanda no mercado de locação atual. Custo-Benefício: Um excelente valor por metro quadrado para um prédio inteiro já rentabilizando. -