Sobrado com 2 Quartos à venda, 500m² - Jardim Rosa de França

Terreno de Esquina à Venda 335m² com Salão Comercial + Residência e 3 Sobrados Independentes (80m² cada) no Jardim Rosa de França | Guarulhos/SP Se você busca uma oportunidade de investimento de alta rentabilidade com renda múltipla ou espaço ideal para moradia e comércio próprio, este imóvel de esquina no Jardim Rosa de França é o endereço perfeito. Com um terreno generoso de 335m², o imóvel oferece visibilidade comercial máxima em ponto estratégico, além de um complexo residencial completo composto por residência principal e mais 3 sobrados independentes de 80m² cada na lateral. RESUMO DO IMÓVEL | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER Área do Terreno: 335 m² (Imóvel de esquina com exposição privilegiada) Pavimento Térreo (Comercial): Amplo salão comercial de esquina (excelente fluxo e visibilidade) Pavimento Superior (Residencial Principal): Área residencial aconchegante com dormitórios e cozinha Laterais (Renda Múltipla): 3 Sobrados residenciais independentes, contendo 80 m² de área útil cada Perfil do Imóvel: Ideal para investidores (locação comercial + locação residencial) ou para quem deseja faturar no próprio ponto comercial e alugar as demais unidades Destaques da Estrutura e Potencial de Investimento Ponto Comercial Estratégico: A localização de esquina garante grande destaque visual e facilidade de acesso para qualquer ramo de comércio ou serviço no pavimento térreo. Renda Diversificada: A presença dos 3 sobrados laterais de 80m² cada permite gerar múltiplos aluguéis residenciais simultâneos, garantindo excelente taxa de retorno sobre o investimento (ROI). Estrutura Versátil: A residência do pavimento superior pode ser utilizada pelo proprietário/comerciante ou convertida em mais uma fonte de renda locatícia. Localização Privilegiada: Jardim Rosa de França Guarulhos/SP Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de Guarulhos: Proximidade com o Parque Shopping Maia e Lago dos Patos: Região com infraestrutura completa de lazer, gastronomia e conveniência. Comércio no Entorno: Cercado por mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços variados. Facilidade de Acesso: Rápida conexão com a Avenida Timóteo Penteado, Vila Galvão, Centro de Guarulhos e fácil deslocamento para a Zona Norte de São Paulo (Jaçanã/Tucuruvi) e Rodovia Fernão Dias. Condições de Venda Perfil: Excepcional para investidores da região ou empresários que buscam imóvel multifuncional de grande porte. Disponibilidade: Visitas disponíveis mediante agendamento prévio com nossos corretores. Agende Sua Visita: Venha conhecer todo o potencial deste imóvel de esquina no Rosa de França! Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J Oportunidade de investimento no Rosa de França: Terreno de esquina com 335m², salão comercial, casa superior e 3 sobrados de 80m². Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. .