Sobrado com 2 Quartos à venda, 500m² - Jardim Rosa de França

Sobrado de Esquina à Venda e 02 Sobrado na lateral cada com 80 mts - 335m² com Salão Comercial e Residência no Jardim Rosa de França! Uma oportunidade rara de investimento e moradia no Jardim Rosa de França, em Guarulhos. Este imóvel de esquina destaca-se pela sua imponência e versatilidade, ocupando um terreno generoso de 335m². Com uma configuração de uso misto, é a escolha perfeita para quem deseja unir a conveniência de morar bem com o potencial lucrativo de um ponto comercial consolidado no pavimento térreo. RESUMO DO IMÓVEL | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER Um imóvel de esquina com visibilidade máxima e excelente distribuição de espaço. - Área do Terreno: 335 m² - Localização: Imóvel de esquina (exposição privilegiada) - Pavimento Superior: Área residencial com quartos e cozinha - Pavimento Térreo: Amplo salão comercial - Perfil: Ideal para investidores ou proprietários que buscam o conceito morar e trabalhar no mesmo local Potencial Comercial (Pavimento Térreo) Onde o seu negócio ganha o destaque que merece. - Visibilidade: Por ocupar toda a esquina, o imóvel oferece uma fachada ampla para letreiros e vitrines, atraindo o fluxo de pedestres e veículos do bairro. - Salão Comercial: Espaço amplo e versátil, adaptável para diversos ramos, como mercados, farmácias, padarias, oficinas ou clínicas. - Acessibilidade: Ponto estratégico com facilidade de parada e localização reconhecida na região. Conforto Residencial (Pavimento Superior) Privacidade e espaço para a sua família no andar de cima. - Distribuição: A área superior conta com quartos arejados e uma cozinha funcional, garantindo a separação total entre o ambiente de trabalho e o descanso. - Ventilação e Vista: A posição de esquina favorece a iluminação natural e a ventilação cruzada em todos os cômodos. - Independência: Acesso reservado que garante a privacidade dos moradores em relação ao movimento do comércio. Localização Estratégica: Jardim Rosa de França - Guarulhos/SP Um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de Guarulhos. - Infraestrutura: Região consolidada com escolas, bancos, supermercados e farto transporte público. Condições de Venda Excelente potencial de valorização e geração de renda passiva com aluguel comercial. - Terreno: 335m² (Aproveitamento total da esquina) - Disponibilidade: Visitas mediante agendamento prévio. Imobiliária Tukunaga - CRECI 31740-J Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.