Sobrado com 2 Quartos à venda, 180m² - Jardim Santa Mena

Sobrado à Venda no Jardim Santa Mena Guarulhos/SP Excelente oportunidade no Jardim Santa Mena! Sobrado com 180 m² de área construída atual, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e espaço para toda a família. O imóvel possui escritura e matrícula devidamente registradas, constando originalmente 46 m² de área construída. Há aproximadamente 15 anos, o imóvel passou por uma ampliação, totalizando atualmente cerca de 180 m² de área construída. O IPTU encontra-se atualizado e é calculado sobre os 180 m², porém a área ampliada ainda não foi averbada na matrícula do imóvel. A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso em uma localização estratégica de Guarulhos, próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços em geral, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Importante: a situação da área construída está descrita de forma transparente no anúncio. Recomenda-se que o interessado consulte um profissional especializado para verificar as condições e os procedimentos necessários para eventual regularização e averbação da área ampliada. CORRETOR RICHARD SILVA -