Sobrado com 2 Quartos à venda, 96m² - Jardim Santa Mena

Uma excelente oportunidade para quem busca o aconchego de uma casa térrea funcional, com espaço gourmet privativo e localização nobre no Jardim Santa Mena. O imóvel perfeito para famílias ou casais que valorizam qualidade de vida, segurança jurídica e fácil acesso a tudo. Ficha Técnica e Atributos do Imóvel Área Construída: 96 m² Dormitórios: 2 quartos bem iluminados, arejados e versáteis (ideais também para home office) Salas & Convivência: Sala ampla e integrada, proporcionando um ambiente acolhedor para a família Sanitários: 1 banheiro social + 1 lavabo de apoio Cozinha: Espaço funcional com excelente aproveitamento de layout Área Externa & Lazer: Quintal privativo equipado com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, churrascos no fim de semana e pet friendly Vaga de Garagem: 1 vaga privativa e coberta Localização e Proximidades Morar na região é estar posicionado em uma das travessias mais tranquilas e desejadas do Jardim Santa Mena: Ao lado do Bosque Maia: A poucos minutos do maior e mais famoso parque urbano de Guarulhos, oferecendo pista de caminhada, ciclovia e amplo espaço verde para lazer. Corredor Gastronômico e de Serviços: Proximidade imediata com as avenidas Salgado Filho , Suplicy e Renato de Andrade Maia , recheadas de restaurantes renomados, cafeterias, padarias gourmet, drogarias 24h e academias. Educação e Saúde: Cercada por colégios de alto padrão (como o Colégio Maia), faculdades, clínicas médicas e laboratórios. Fácil Mobilidade: Rápido acesso ao Centro de Guarulhos, Shopping Maia e às principais saídas para a Rodovia Presidente Dutra. Diferenciais e Condições de Negociação Documentação 100% OK: Imóvel com documentação registrada e em ordem (total segurança jurídica para transferência). Flexibilidade na Negociação: Proprietário estuda aceitar veículo de pequeno valor como parte do pagamento ! Seu novo lar no Jardim Santa Mena está te esperando! Entre em contato e agende sua visita.