Sobrado com 2 Quartos à venda, 400m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Localização privilegiada e o sinônimo deste enorme sobrado. Atualmente ele esta ocupado para fins residencial e residencial e esta dividido em 4 pavimentos. No andar da rua esta a sala, cozinha e lavanderia. No andar superior esta os dois dormitórios sendo um deles suíte. Nos dois andares inferiores a Rua está 3 salas comerciais, quintal e no ultimo esta um salão de festas e um estúdio de musica. Agende sua visita!! Sobrado à venda no Jardim São Paulo ideal para famílias e investidores que valorizam localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Escolas Próximo à Escola Jardim São Paulo (148 m, ENEM 652.22), com outras referências de ensino a menos de 1,3 km como Santana EIFM (1.082 m) e Dominante (1.303 m), facilitando rotina escolar e valorização residencial. Parques Parques nas proximidades, com o Trote a ~2,36 km e áreas verdes como Vila Guilherme a ~2,42 km, oferecendo opções de lazer ao ar livre a curta distância. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Benvista Oftalmologia a 449 m e Hospital HSANP a 1.148 m, garantindo acesso rápido a serviços médicos. Clubes e lazer SESC Santana a 338 m e outras opções esportivas na região, proporcionando atividades culturais e esportivas próximas ao imóvel. Comércio e shopping Shopping Lar Center e Shopping Center Norte a aproximadamente 1,8 km, com varejo, alimentação e serviços em fácil alcance. Ciclovias Ciclovias próximas, destaque para a Ciclofaixa Luiz Dumont Villares entre 100 m e 280 m, ideal para deslocamento sustentável. Acesso a serviços e transporte Paradas de ônibus a 79?176 m, oferecendo integração com as principais vias. Estações de metrô nas imediações: Ayrton Senna a 763 m e Santana a 1.096 m, ampliando opções de deslocamento pela cidade. Palavras-chave SEO: sobrado à venda Jardim São Paulo, sobrado Zona Norte, imóvel próximo Sesc Santana, escola Jardim São Paulo, ciclovia Luiz Dumont Villares. Sobrado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas de garagem e 400m² de área privativa.