Sobrado com 2 Quartos à venda, 150m² - Lapa

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR — SOBRADO DE ESQUINA COM RENDA E GRANDE POTENCIAL Se você procura um imóvel com renda atual e possibilidade de valorização através de reforma e ampliação, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! 📍 Excelente localização, em rua plana, próximo às Marginais, com fácil acesso e ótimo potencial para uso comercial. 🏠 DADOS DO IMÓVEL: • Terreno com aproximadamente 280 m² • Aproximadamente 150 m² de área construída • 03 moradias • Imóvel de esquina • Salão nos fundos • Atualmente alugado por R$ 4.000,00 mensais • Necessita de reforma • Possibilidade de ampliar a construção • Potencial para criar mais quartos, salas e cozinhas 🚀 POTENCIAL COMERCIAL A localização e o terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento, inclusive para atividade comercial, galpão ou adaptação do imóvel, dependendo do projeto e das regras de zoneamento. 💰 RENDA + TERRENO + POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO Um imóvel interessante para quem pensa no longo prazo e busca adquirir um ativo que possa ser reformado, ampliado e valorizado. 📞 Venha conhecer e analisar todo o potencial deste imóvel. Agende sua visita!