Sobrado com 2 Quartos à venda, 130m² - Praça da Árvore

MIRANDÓPOLIS / A PASSOS DO METRÔ Sobrado Ensolarado de 130m² c/ 2 Dorms (Ambos c/ Varanda), Escritório e Vaga Uma oportunidade imperdível de moradia ou investimento no coração de Mirandópolis! Este sobrado se destaca por sua excelente metragem construída de 130 m² (em terreno de 90 m²), ambiente extremamente ensolarado e um projeto funcional que alia a tranquilidade de uma casa com a comodidade de fazer tudo a pé no metrô. Destaques e Layout Inteligente (130 m² AC): Varandas Duplas na Área Íntima: 2 dormitórios amplos, sendo que ambos possuem varanda privativa, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista agradável. Home Office Privativo: Escritório reservado, ideal para trabalho remoto, estudos ou atelier com total silêncio. Área Social Acolhedora: Living para 2 ambientes (Estar e Jantar), integrado a um charmoso lavabo social. Gastronomia & Praticidade: Copa-cozinha espaçosa e repleta de armários, perfeita para refeições diárias em família. Área de Serviço & Apoio: Lavanderia coberta e dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), excelente para uso como depósito, despensa ou apoio diário. Garagem: 1 vaga de garagem. Localização Privilegiada em Mirandópolis: Vida a Pé perto do Metrô: A poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Praça da Árvore (Linha 1-Azul), garantindo acesso rápido e fácil a toda a cidade. Infraestrutura Completa em Volta: Bairro tradicional, seguro e muito tranquilo, rodeado por supermercados, padarias artesanais, feiras livres, farmácias, bancos e escolas renomadas. Eixo Viário Estratégico: Fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Domingos de Morais, Rubem Berta e 23 de Maio. Por que este sobrado é uma Oportunidade de Ouro? Diferencial das Varandas Duplas: Encontrar sobrados urbanos onde os dois dormitórios possuem varanda é raríssimo na região, um grande apelo visual e de conforto para a família. Copa-Cozinha com Armários: Cozinhas amplas que comportam mesa para café da manhã (copa) e já possuem marcenaria geram grande economia inicial para o comprador. Independência sem Custo de Condomínio: Aproveite todo o conforto e espaço de 130 m² em um terreno próprio, livre de altas taxas de condomínio. Sobrados com essa metragem e localização a passos do Metrô Praça da Árvore possuem altíssima liquidez. Agende sua visita agora mesmo -