Sobrado com 2 Quartos à venda, 107m² - Balneário Plataforma

Sobrado de Condomínio em Mongaguá, Plataforma 🏢🌊 SOBRADO DUPLEX EM CONDOMÍNIO A 100M DO MAR COM VISTA MAR – PLATAFORMA (MONGAGUÁ) Lado Praia na Plataforma! Apenas 100 Metros da Praia com Vista Mar, Sacada, 107 m² de Área Útil, 2 Vagas de Garagem, Churrasqueira, Internet Inclusa no Condomínio, Escritura Definitiva e Aceita Carro! 🛋️ O IMÓVEL (SOBRADO DUPLEX AMPLO E AREJADO) Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes, bem ventilados e com excelente iluminação natural no pavimento superior. Sala & Sacada: Espaçosa sala de estar com sacada, oferecendo uma agradável vista para o mar e excelente circulação da brisa marítima. Cozinha: Espaço funcional, prático e bem distribuído para o dia a dia. Banheiro: Banheiro social completo. Vagas de Garagem: 02 vagas de garagem privativas. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🥩 LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Espaço Gourmet: Churrasqueira instalada no condomínio para seus momentos de confraternização com amigos e família. Facilidades: Ducha de praia externa para a volta dos banhos de mar. Comodidade: Condomínio com internet inclusa para praticidade de toda a família. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E PÉ NA AREIA Bairro: Plataforma, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Apenas 100 metros do mar!). Próximo à famosa Plataforma de Pesca, uma das regiões turísticas mais bonitas, valorizadas e procuradas de Mongaguá, com fácil acesso ao calçadão, quiosques e comércios locais. 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Sobrado Duplex em Condomínio Fechado. Área Útil Construída: 107,00 m² (Planta muito generosa e espaçosa para a categoria). Condomínio Mensal: R$ 350,00 (Ótimo custo-benefício, com internet inclusa!). IPTU Anual: R$ 3.000,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.792. 💰 INVESTIMENTO E CONDICIONAL DE NEGÓCIO Valor de Venda: R$ 450.000,00 (Excelente oportunidade para quem busca vista para o mar e moradia colada na praia!). Facilidade Especial: Aceita veículo (carro) como parte do pagamento!