Sobrados para venda com Mobiliado e 2 quartos, 171 m² - Montanhão

✨ CASA ESPETACULAR COM SALÃO COMERCIAL NO PARQUE SELECTA! ✨ R. Primo Bechelli, 133 - Montanhão, São Bernardo do Campo - SP - Cep: 09791-620 💰 Perfeita para morar bem e excelente para gerar renda! Se você procura uma casa ampla, super estruturada e ainda quer a oportunidade de ter o seu próprio negócio ou faturar com aluguel, esse imóvel é único! Uma casa completa com um salão comercial imponente integrado. 📍 Localização Privilegiada Região: Parque Selecta. Local Exelente Ponto de Referência: Localização excelente, bem em frente à Escola Metalúrgico, garantindo ótimo fluxo e visibilidade para o comércio. 🏠 Características da Casa Residencial Conforto, espaço e excelente iluminação natural: 🛏️ 2 Dormitórios: Sendo 1 Suíte confortável.- 🌿 Jardim de Inverno: Trazendo um toque de natureza e ventilação para a casa. 🛋️ Sala Grande: Perfeita para dois ambientes. - 🍳 Cozinha Americana: Já equipada com armários planejados. 🥩 Área Gourmet: Com churrasqueira privativa e sacada, ideal para os momentos de lazer. 🧺 Lavanderia individualizada. - 🚽 3 Banheiros no total na área residencial. 🏭 O Grande Diferencial: Garagem Gigante + Salão Comercial - 🚗 Vagas: Espaço impressionante para até 9 carros! 🏬 Salão Comercial: Pé-direito alto, equipado com banheiro próprio, lavanderia e churrasqueira independente. 🔒 Conforto: Portão automático já instalado. 🚀 Potencial: Perfeito para oficinas, depósitos, comércios locais ou locação para eventos e negócios, gerando uma ótima renda extra! 📐 Dados Técnicos e Valores: 📐 Terreno: 5x25m² - 🏗️ Área Construída: 171m². 💵 Valor do Imóvel: R$ 550.000,00 📝 Documentação: 100% OK, documentada e aceita financiamento bancário! ⚠️ Observações: Valores de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 🔧 Assessoria Especializada "Um Imóvel": Compre com total tranquilidade e segurança jurídica: Burocracia Zero: Cuidamos de toda a documentação e contratos. Crédito Facilitado: Nossa assessoria de crédito parceira ajuda você a aprovar o financiamento imobiliário com as melhores taxas. 📞 Agende sua Visita Conosco! Não perca essa oportunidade dupla de moradia e investimento. Fale conosco: ☎️ Telefone: 📱 Celular/WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6619 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Quintal, TV a Cabo Estrutura...