Sobrado com 2 Quartos à venda, 120m² - Núcleo do Engordador

Sobrado à Venda Bairro Cachoeira | Região Verde, Tranquila e com Excelente Potencial Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em meio à natureza, com fácil acesso à cidade e grande potencial de valorização. Localizado no Bairro Cachoeira, em rua tranquila e no meio da quadra, este sobrado está a poucos metros do ponto final de ônibus e cercado por ampla área verde, com reserva de preservação ambiental em frente ao imóvel, proporcionando ar puro, silêncio e qualidade de vida. Sobre o Terreno Frente: 10m | Fundos: 25 m Laterais: 19,01 m (direita) e 18,51 m (esquerda) Topografia: Declive Orientação solar: Leste (excelente iluminação natural) Sobre o Imóvel Sobrado de 3 pavimentos (inferior, intermediário e superior) Construção geminada de um lado Uso residencial 2 dormitórios, sendo um com sacada Sala de estar Cozinha 1 banheiro social 1 vaga de garagem Abastecimento de água encanada Sistema de fossa séptica O imóvel possui estrutura sólida, porém encontra-se em estado regular de conservação, sendo ideal para quem deseja reformar e personalizar, agregando valor ao investimento. Diferenciais da Localização 100 m do ponto final do ônibus Cachoeira 150 m de mercado e padaria Altamira 400 m do Sport Club Alpes da Cantareira Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, com ligação à Dutra e Marginal Tietê 3 km da divisa com Mairiporã SP Região com forte presença de vegetação e áreas preservadas Proximidade de escolas, feira livre, posto de combustível e comércios locais Infraestrutura da Região Iluminação pública Coleta regular de lixo Diversos provedores de internet e telefonia (Vivo, Claro, Tim e Oi) Ideal para Moradia tranquila Casa de campo urbana Investidores que buscam imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J