Sobrado com 2 Quartos à venda, 208m² - Ouro Fino

More com conforto e tenha a possibilidade de empreender no mesmo endereço! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ambientes amplos, área de lazer e espaço comercial independente. Localizado na Rua Laura Lopes Latuf, no Bairro Cruzeiro, em São José dos Pinhais, este sobrado possui aproximadamente 208 m² de área construída, distribuídos em ambientes funcionais, proporcionando conforto para toda a família e possibilidades de utilização comercial. 🏠 Características do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte no ático; Suíte no ático com aproximadamente 51 m²; Sala de estar ampla, com piso em porcelanato; Teto rebaixado em gesso e iluminação indireta em LED; Cozinha espaçosa; Banheiro social com box de vidro; Sacada frontal; Área de serviço; Portão e grades na fachada. 💼 Espaço comercial independente Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o espaço comercial localizado no pavimento térreo, com acesso independente. Ideal para quem deseja avaliar possibilidades como: Escritório ou consultório; Pequeno comércio; Espaço profissional; Possibilidade de renda com locação. Uma excelente alternativa para conciliar moradia e atividade profissional, mantendo a independência entre os ambientes, observadas as exigências legais para cada atividade. 🍖 Área gourmet e garagem Área gourmet coberta; Churrasqueira; Bancada em granito com pia; Garagem coberta para 2 veículos. 📐 Informações do imóvel Área construída: aproximadamente 208 m², incluindo o ático; Área do terreno: 153 m²; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Espaço comercial com entrada independente; Área gourmet coberta. 📍 Localização Situado na Rua Laura Lopes Latuf, no Bairro Cruzeiro, em São José dos Pinhais/PR, o imóvel está em uma região residencial, com acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. 💰 Condições de aquisição Possibilidade de financiamento bancário, sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. ✨ Uma oportunidade para morar e empreender! Um imóvel que reúne espaço, funcionalidade e versatilidade, ideal para quem deseja ter sua residência e desenvolver uma atividade profissional no mesmo local. 📲 Entre em contato com a Apolar e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste sobrado.