Sobrado com 2 Quartos à venda, 147m² - Parque Mãe Preta

Excelente oportunidade no bairro Parque Mãe Preta, em Rio Claro, São Paulo. Sobrado localizado na parte alta do bairro, em ponto estratégico na Rua 9 com a Avenida 1, uma das principais avenidas da região, oferecendo ótima visibilidade, fácil acesso e grande potencial tanto residencial quanto comercial. O imóvel conta com garagem coberta para 2 carros e área de serviço. No pavimento térreo interno, dispõe de ampla sala de jantar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente funcional e ideal para o dia a dia, além de banheiro social que atende perfeitamente esse nível da casa. No pavimento superior, o sobrado oferece uma sala de estar espaçosa e bem iluminada, 2 dormitórios confortáveis e mais um banheiro social. Um dos grandes destaques é a ampla varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização, além de proporcionar uma vista aberta privilegiada da região, trazendo sensação de amplitude e ventilação natural. Como diferencial exclusivo, o imóvel possui um salão comercial com entrada individual, que possui o seu próprio banheiro e dois ambientes separados. O salão fica localizado bem na esquina, garantindo excelente exposição. Essa característica permite ao proprietário gerar renda com locação ou instalar seu próprio negócio, agregando versatilidade e valorização ao investimento. Uma excelente opção para quem busca morar bem e ainda contar com oportunidade comercial em localização estratégica. Agende agora mesmo a sua visita, venha conhecer seu novo lar!