Sobrado com 2 Quartos para venda ou aluguel, 192m² - Parque Oratório

**SOBRADO À VENDA NO PARQUE ORATÓRIO – SANTO ANDRÉ** Excelente oportunidade para quem busca **espaço, versatilidade e boa localização** em Santo André. Sobrado situado no **Parque Oratório**, com **166 m² de terreno e 192 m² de área construída**. O imóvel conta com **2 dormitórios**, sala ampla, cozinha, banheiro com box, área de serviço e **1 vaga de garagem coberta**. Os principais ambientes possuem **piso cerâmico**, proporcionando praticidade na limpeza e manutenção. A ampla área construída oferece ótimo potencial para famílias que precisam de espaço e também para compradores interessados em realizar modernizações e personalizar o imóvel conforme suas necessidades. Localizado na **Travessa Nevada**, em região residencial consolidada e próxima ao comércio do Parque Oratório, com fácil acesso a **mercados, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pontos de ônibus e demais serviços essenciais**. A localização também proporciona acesso facilitado às principais vias da região, como **Avenida das Nações, Avenida Araucária, Avenida Itamarati e Avenida dos Estados**, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André.