Sobrado com 2 Quartos à venda, 156m² - Parque São Francisco

Negociação direta com o proprietário! Sobrado com Espaço Comercial à Venda em Ferraz de Vasconcelos R$ 330.000 Excelente oportunidade para quem procura morar bem e ainda ter a possibilidade de empreender no próprio imóvel! Localizado na Rua Ezequiel da Silva Branco, 359, Parque São Francisco, Ferraz de Vasconcelos/SP, este sobrado está em uma região tranquila, com características típicas de interior, oferecendo conforto, praticidade e fácil acesso aos principais serviços da cidade. Terreno: 140 m² (7m x 20m) Área construída: 156,54 m² Documentação regular com matrícula individual Imóvel desocupado e pronto para uso Portão automático Características do imóvel: 2 quartos amplos Sala de estar Cozinha Escritório 2 banheiros Quintal espaçoso 1 vaga de garagem Excelente iluminação natural e ventilação Terreno com potencial para ampliações futuras Diferencial exclusivo: Ao lado da garagem há um cômodo independente com banheiro, ideal para instalação de pequeno comércio, escritório, salão, consultório, ateliê ou para geração de renda extra. Localização estratégica: Aproximadamente 300 metros da Estação Antônio Gianetti Neto da CPTM Próximo a pontos de ônibus e táxi Cerca de 300 metros de mercados e centro comercial Apenas 300 metros da Av. Governador Jânio Quadros, importante via de acesso à capital e cidades vizinhas Aproximadamente 3 km do Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos Cerca de 4 km do Parque Municipal Nosso Recanto Fácil acesso ao centro de São Paulo por trem, com viagem em aproximadamente 50 minutos Imóvel situado em trecho plano da rua, em localização privilegiada, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente potencial de valorização. Valor de venda: R$ 330.000,00 Observação: o imóvel possui matrícula regular, porém a construção encontra-se parcialmente não averbada. Agende sua visita e conheça uma oportunidade que une moradia, conforto e potencial comercial em um único endereço!