Sobrados para venda com e 2 quartos, 200 m² - Pineville

Imóvel versátil e amplo, ideal para moradia, instalação de empresas ou investimento com geração de renda através de locação. Com aproximadamente **200 m² de área privativa** em um terreno de esquina com **396 m²**, esta propriedade se destaca pela excelente localização e pela possibilidade de utilização independente dos pavimentos, permitindo até **duas locações distintas**. # Pavimento Inferior * Ampla sala com 3 ambientes integrados; * Banheiro social; * Espaço ideal para escritório, clínica, consultório, showroom ou atividades comerciais. # Pavimento Superior * 2 dormitórios; * Sala espaçosa; * Cozinha; * Banheiro social; * Lavanderia; * Varanda; * Acesso independente do pavimento térreo. # Diferenciais do Imóvel ✔ Terreno de esquina com excelente visibilidade e valorização; ✔ Grande potencial para uso residencial, comercial ou misto; ✔ Possibilidade de renda com duas locações independentes; ✔ Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Pinhais; ✔ Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. # Localização Estratégica Situado no **Pineville**, considerado um dos bairros mais nobres de Pinhais, o imóvel está a poucos metros da Avenida Jacob Macanhan, próximo a faculdades, escolas, hipermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Além disso, oferece fácil acesso a Curitiba e está a apenas **7 minutos do Shopping Jockey Plaza**. # Informações Importantes O terreno possui **escritura pública e matrícula registrada**, porém a construção não está averbada, motivo pelo qual o imóvel **não permite financiamento bancário**. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.