Sobrado com 2 Quartos à venda, 347m² - Residencial Talismã I

SOBRADO COM 2 SALAS COMERCIAIS + LOTE MURADO AO LADO RESIDENCIAL TALISMÃ GOIÂNIA/GO EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR E GERAR RENDA IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL PAVIMENTO SUPERIOR EM FASE DE ACABAMENTO VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial de geração de renda, amplo espaço e possibilidade de valorização, localizado no Residencial Talismã, em Goiânia/GO. A propriedade reúne um sobrado com duas salas comerciais, pavimento superior em fase de acabamento e um lote murado ao lado, oferecendo diversas possibilidades de utilização, tanto para moradia quanto para investimento. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de obter renda com a locação das salas comerciais, enquanto o pavimento superior pode ser finalizado de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Além disso, o lote murado ao lado amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel! DIMENSÕES DO IMÓVEL Área do terreno informada: 344 m² Área construída: 347 m² Lote murado ao lado: 144 m² (12 x 12 metros) CARACTERÍSTICAS DO SOBRADO Área residencial: Garagem para 2 veículos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Pavimento superior em fase de acabamento ÁREA COMERCIAL POTENCIAL DE RENDA 02 salas comerciais 02 banheiros Possibilidade de locação para geração de renda mensal Ideal para pequenos negócios, escritórios e prestação de serviços Um imóvel que permite conciliar moradia, atividade comercial e investimento em um único endereço! LOTE MURADO AO LADO MAIS ESPAÇO E POSSIBILIDADES A propriedade conta ainda com um lote murado de aproximadamente 144 m², medindo 12 x 12 metros. Esse espaço oferece possibilidades como: Ampliação da área residencial Construção de novas unidades, conforme viabilidade legal Estacionamento para veículos Área de lazer ou espaço gourmet Aproveitamento para futura expansão comercial DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Uso residencial e comercial Potencial de renda com 2 salas comerciais Pavimento superior para personalizar o acabamento Lote murado ao lado incluído na negociação 347 m² de área construída informada Excelente alternativa para investidores e empreendedores INVESTIMENTO: R$ 630.000,00 UMA PROPRIEDADE, DIVERSAS POSSIBILIDADES! Se você procura um imóvel para morar, empreender ou investir em renda de aluguel, essa pode ser a oportunidade ideal para o seu próximo investimento imobiliário. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA TODO O POTENCIAL DESTE I