Sobrado com 2 Quartos à venda, 117m² - Rincão da Madalena

🏡 Imagine morar em um sobrado completo, pronto para receber sua família e criar momentos inesquecíveis, a poucos minutos do Centro de Gravataí. Com 117m² de área privativa, este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, unindo conforto, funcionalidade e praticidade em cada detalhe. Logo na entrada, a garagem coberta garante mais comodidade e segurança para o seu veículo. Ao entrar, você encontra uma sala de estar aconchegante, perfeita para reunir a família ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso. A cozinha planejada permanece no imóvel, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, mais organização e economia para o novo proprietário. No pavimento térreo, o sobrado conta ainda com lavabo, proporcionando mais conforto para o dia a dia e praticidade ao receber visitas, além de lavanderia independente. ✨ O grande destaque está no espaço gourmet totalmente fechado e integrado ao imóvel. Um ambiente amplo, confortável e versátil, pensado para ser aproveitado em qualquer época do ano. Ideal para churrascos, confraternizações, aniversários ou simplesmente para reunir a família em um espaço reservado, protegido e muito aconchegante. No pavimento superior, o imóvel dispõe de 2 dormitórios com excelente iluminação e ventilação natural, além de banheiro social e sacada, agregando ainda mais conforto aos moradores. 🚿 Os banheiros permanecem equipados, contando com móveis, bancada e demais itens instalados, proporcionando mais praticidade e reduzindo os custos para quem deseja entrar e morar. 📍 Localizado em um bairro residencial tranquilo, o sobrado está próximo de mercados, escolas, farmácias e diversos comércios, além de estar a aproximadamente 3 km do Centro de Gravataí, oferecendo fácil acesso aos principais serviços da cidade. 📑 Aceita financiamento bancário, tornando a compra ainda mais acessível. Se você procura um imóvel bem conservado, com excelente distribuição dos ambientes, cozinha planejada inclusa, banheiros equipados, lavabo, garagem coberta e um espaço gourmet que realmente faz a diferença, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. 📞 Entre em contato e agende seu horário. Você vai se surpreender com tudo o que este sobrado tem a oferecer.