Sobrado com 2 Quartos à venda, 205m² - Vila Helena

Sobrado à Venda no Bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, amplo e com excelente potencial para moradia e investimento. Este sobrado está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo e possui 205m² de área construída em um terreno de 250m² (10 x 25 metros). A residência principal conta com 2 suítes, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha funcional, varanda, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Um grande diferencial do imóvel são as 2 edículas independentes. A primeira possui quarto e banheiro, enquanto a segunda conta com quarto, cozinha e banheiro, sendo ideais para acomodar familiares, receber visitas ou até mesmo gerar renda com locação. O imóvel conta ainda com 2 amplos salões comerciais, ambos com banheiro e entrada independente, oferecendo excelente oportunidade para instalação de empresas, escritórios, comércios ou para geração de renda por meio de locação. Conta também com gás encanado e excelente incidência de sol durante toda a manhã e tarde, garantindo ambientes iluminados, arejados e maior economia no dia a dia. O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor. Localizado no tradicional bairro Rudge Ramos, o imóvel está próximo ao Teatro Lauro Gomes, Mercado Municipal, Instituto Mauá de Tecnologia (IMT), Parque Municipal Engenheiro Salvador Arena, FMABC Faculdade de Medicina do ABC e à Escola Municipal de Ecologia Presidente Jânio da Silva Quadros. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, feira livre, bancos, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade e da região do ABC. Uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, investimento e potencial comercial em um único imóvel. Agende sua visita e venha conhecer! -