Sobrado com 2 Quartos à venda, 223m² - Santa Paula

Sobrado à venda - Bairro Santa Paula em São Caetano do Sul/SP. Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para quem busca integrar residência e atividade comercial no mesmo endereço. Área construída: 223 m² Área do terreno: 205,71 m² Parte residencial: - 02 dormitórios amplos e bem arejado; - Sala ampla, com piso madeira; - Sala de jantar, com piso frio; - Lavabo; - Cozinha; - Banheiro com box; - Área de serviço; - Quintal amplo nos fundos; - 02 vagas de garagem. Diferencial: O imóvel conta com salão comercial no pavimento inferior, composto por recepção e banheiro privativo, oferecendo excelente oportunidade para consultório, escritório, salão de estética ou comércio em geral. Configuração ideal para quem deseja empreender no próprio imóvel ou obter renda adicional com locação da parte comercial. Localização estratégica: Região com fácil acesso às principais saídas para São Paulo e cidades do ABC, próxima a transporte público e estação de trem, além de ampla infraestrutura de comércios e serviços. Próximo à EMEF Luiz Olinto Tortorello, ao Externato Santo Antonio e ao Colégio Arbos, reforçando o perfil familiar da região. Também conta com fácil acesso ao Centro de São Caetano do Sul.