Sobrados para venda com 2 quartos, 245 m² - Santa Rosa

Vende-se sobrado com ponto comercial, localizado em uma excelente área de 346,31 m², com 245,96 m² de área útil. O imóvel está em bom estado de conservação e possui dois pavimentos, oferecendo amplo espaço para morar e trabalhar. A propriedade conta com estacionamento descoberto para 5 vagas, garantindo conforto e praticidade. A parte residencial é composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 2 lavabos, 2 cozinhas, 1 sala de estar, 1 sala de TV, 2 áreas de serviço e 1 banheiro auxiliar. Além disso, o imóvel dispõe de uma varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer e descanso. O ponto comercial, com 69 m², é ideal para clínicas ou outros negócios e está totalmente preparado para receber clientes. Conta com dois banheiros e duas vagas de estacionamento exclusivas em frente à clínica, oferecendo comodidade e fácil acesso para os clientes. Este sobrado é perfeito para quem deseja morar e ter um negócio próprio no mesmo local, proporcionando conforto, espaço e uma excelente localização. A combinação de área residencial e comercial oferece diversas possibilidades, tanto para quem busca uma moradia prática quanto para quem deseja gerar uma renda extra com o ponto comercial. A proximidade de áreas comerciais e residenciais valoriza ainda mais o imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. Este sobrado com ponto comercial é ideal para quem busca a comodidade de um espaço amplo e funcional, oferecendo a possibilidade de viver e ter uma fonte de renda no mesmo endereço. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel estratégico e bem estruturado, com grande potencial de valorização.