Sobrado com 2 Quartos à venda, 144m² - Santana

EXCELENTE SOBRADO COMPLETAMENTE REFORMADO E MOBILIADO COM 144M² À VENDA NA RUA CONSELHEIRO SARAIVA – SANTANA 144m² de área construída | 2 dormitórios (1 suíte) | 3 banheiros | 2 vagas | Mobiliado Apresentamos este excelente sobrado de 144m², completamente reformado e mobiliado, localizado em Santana, uma região tradicional de São Paulo que oferece praticidade, ampla infraestrutura de serviços e fácil acesso ao transporte público. Com ambientes bem distribuídos e uma proposta versátil, o imóvel é ideal tanto para famílias que buscam conforto e comodidade quanto para quem deseja investir em um espaço para utilização comercial, como escritório, consultório ou outras atividades profissionais. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - 144m² de área construída; - 2 dormitórios, sendo 1 suíte de aproximadamente 40m²; - 3 banheiros, incluindo lavabo; - 2 salas, sendo sala de jantar e sala de TV; - Cozinha planejada; - Imóvel completamente reformado e mobiliado; - Quintal; - Área de serviço; - Grande depósito na parte inferior; - Fachada gradeada; - Imóvel pet friendly; - Garagem para 2 carros pequenos ou 1 veículo grande, tipo SUV. VERSATILIDADE PARA MORADIA OU COMÉRCIO Além de oferecer conforto para uso residencial, o sobrado apresenta características que favorecem diferentes possibilidades de utilização profissional. Sua distribuição de ambientes, localização e acessibilidade tornam o imóvel uma alternativa para escritórios, consultórios e outras atividades comerciais, conforme as permissões e regulamentações aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – SANTANA Situado na Rua Conselheiro Saraiva, o imóvel está a aproximadamente 400 metros da Estação Santana do Metrô e a apenas 50 metros de um ponto de ônibus com linhas para diferentes regiões de São Paulo. A localização oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços, educação, saúde e lazer. Destaques da região: - Aproximadamente 400m do Metrô Santana; - 50m de ponto de ônibus; - Próximo à Avenida Braz Leme; - A duas quadras do Hipermercado Tauste; - Próximo à Rua Voluntários da Pátria e ao centro comercial da região; - A aproximadamente 15 minutos do Shopping Center Norte; - Fácil acesso ao Shopping Lar Center; - Próximo a hospitais e laboratórios; - SESC Santana; - Teatro Jardim São Paulo; - Fácil acesso à Marginal Tietê; - Proximidade com escolas e serviços essenciais. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM SANTANA Este sobrado reúne amplitude, funcionalidade e localização estratégica, sendo uma excelente opção para quem deseja morar com conforto ou estabelecer uma atividade profissional em uma região bem conectada da cidade. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado em Santana. Código do Anúncio: 6377_118166 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, E... .