Sobrado com 2 Quartos à venda, 75m² - São João Climaco

Sobrado à venda no São João Clímaco | Reformado | 2 dormitórios | 1 vaga Excelente oportunidade no bairro São João Clímaco ! Sobrado recém-reformado , com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, versatilidade e ótimo potencial de valorização. O imóvel está em um terreno de 139m² , com 72m² de área construída , oferecendo espaços bem planejados e funcionais. No pavimento principal, conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte , além de uma sala ampla para estar e jantar , com ótima iluminação natural e a possibilidade de reversão para um 3º dormitório , conforme a necessidade da família. A cozinha é bem arejada e iluminada , proporcionando praticidade no dia a dia, além de contar com banheiro social . Um grande diferencial está no segundo pavimento , com aproximadamente 45m² de área coberta adicional , um espaço amplo e multifuncional que pode ser adaptado de diversas formas: área gourmet espaçosa com lavanderia , perfeita para receber amigos e família; home office / espaço multiuso ; ou até mesmo a implantação de uma segunda moradia , conforme projeto inicial já desenvolvido pelo atual proprietário, com possibilidade para 2 dormitórios . O imóvel possui 1 vaga de carro e capacidade para mais 2 motos . Totalmente reformado, conta com instalações hidráulicas e elétricas novas , além de infraestrutura pronta para ar-condicionado , oferecendo mais conforto e tranquilidade para o novo proprietário. Uma excelente opção para moradia ou investimento, em uma região com fácil acesso às principais vias e comodidades do bairro. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!