Sobrado com 2 Quartos à venda, 106m² - Sumaré

Sobre o imóvel A casa ocupa 106m² distribuídos em dois pavimentos, com planta organizada e pé-direito alto que favorece a circulação de ar em todos os cômodos. A orientação nordeste garante luz natural consistente ao longo do dia, especialmente nas áreas de convívio e no quarto principal. No térreo, a sala se conecta à cozinha planejada, com armários que aproveitam bem o espaço disponível, e à área de serviço equipada com marcenaria própria para lavanderia. O lavabo completa o pavimento sem comprometer a fluidez da planta. A varanda, de bom tamanho para o padrão da região, amplia a área de uso social e oferece uma extensão natural da sala. No segundo pavimento estão os dois quartos, ambos com armários embutidos, e o banheiro social com box blindex. Um dos quartos tem dimensões que comportam, com facilidade, uma estação de trabalho ou home office sem abrir mão da função de dormitório. A vaga de garagem é coberta, protegida e de acesso direto pela frente do imóvel. A documentação está regular e o imóvel está desocupado, o que permite entrada imediata tanto para quem compra quanto para quem aluga. Sobre a região O Sumaré é um bairro consolidado na zona oeste de São Paulo, vizinho a Perdizes e Pompéia, com comércio diversificado ao longo da Rua Ministro Godói e da Avenida Sumaré. Padarias, mercados, farmácias e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, e a proximidade com o Parque da Água Branca oferece uma opção concreta de lazer ao ar livre. O perfil do bairro atrai moradores que valorizam rotina prática sem abrir mão de um entorno bem servido. A mobilidade é um ponto forte da região. O bairro tem acesso facilitado à Marginal Tietê e às principais vias da zona oeste, além de linhas de ônibus que conectam o miolo do bairro às estações de metrô próximas. É um endereço que funciona bem para quem trabalha na região central ou nos eixos Lapa e Pinheiros, e igualmente para quem busca um imóvel com vocação mista, residencial e comercial, em um trecho movimentado e conhecido da cidade.