Sobrado com 2 Quartos à venda, 100m² - Vila Atlântica

Sobrado em Mongaguá, Itaóca SOBRADO FRENTE MAR EM MONGAGUÁ – ITAOCA | OPORTUNIDADE ÚNICA 🌊 Excelente sobrado frente mar, localizado no bairro Itaoca, em Mongaguá, ideal para quem busca viver ou investir com vista privilegiada do oceano, conforto e lazer completo. O imóvel é geminado, muito bem distribuído e conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e comodidade. Possui ainda banheiro social, atendendo perfeitamente aos demais ambientes. A sala de estar é ampla, bem iluminada e ventilada, com ótima integração aos espaços internos. A cozinha é funcional, prática e pensada para o dia a dia, com fácil acesso à área externa. Na área de lazer, o sobrado se destaca por oferecer: 🏊 Piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol 🔥 Churrasqueira, ideal para confraternizações 🚿 Ducha de praia, trazendo praticidade após curtir o mar Conta ainda com área de serviço independente, garantindo organização e funcionalidade. A garagem comporta até 4 carros, um grande diferencial para imóveis frente mar. 📐 Área total: 180 m² 📐 Área útil: 100 m² 🛏 2 dormitórios (1 suíte) 🚗 Garagem para 4 veículos 💰 IPTU: R$ 3.000,00 📄 Escritura definitiva 🏦 Aceita financiamento bancário 📌 Referência do imóvel: 11.360 Imóvel ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento, reunindo localização privilegiada frente mar, lazer completo e excelente potencial de valorização. Contatos Alexandre wat