Sobrado com 2 Quartos à venda, 132m² - Vila Augusta

Sobrado 2 quartos, 132m² de terreno, 1 vaga coberta, quintal, em Vila Augusta, Guarulhos IMÓVEL: • Sobrado em terreno de 6 x 22 m, totalizando 132 m² de terreno • 2 dormitórios • Sala e cozinha • 1 vaga de garagem coberta • Portão automático • Quintal espaçoso • Corredor lateral, proporcionando melhor circulação e aproveitamento do terreno • Imóvel será entregue com pintura completa e reforma de acabamento • Documentação em ordem • Preço abaixo do mercado, excelente oportunidade de compra ÁREA DE LAZER E POTENCIAL: • Quintal amplo com excelente potencial para criar espaço gourmet, churrasqueira, área de convivência ou jardim • Espaço ideal para quem busca uma casa com área externa privativa • Possibilidade de criar um ambiente para crianças, pets ou receber familiares e amigos • O corredor lateral favorece ventilação, acesso e aproveitamento dos espaços • Ótima opção para morar, modernizar ou investir LOCALIZAÇÃO: • Vila Augusta, uma das regiões mais procuradas de Guarulhos, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte • Próximo à Rua Santa Izabel e à Rua Vasconcelos Calmon • Fácil acesso ao Parque Municipal Júlio Fracalanza, importante área de lazer da região, com área verde, playground, academia popular e espaços para atividades ao ar livre • Próximo a mercados e comércio de bairro; há, inclusive, Mini Mercado Extra na Rua Santa Izabel • Bancos e serviços diversos nas principais avenidas da Vila Augusta, incluindo agência bancária na Avenida Guarulhos • Região com linhas de ônibus próximas e conexões para estações de metrô de São Paulo, como Armênia, Penha e Carrão • Fácil acesso ao Shopping Internacional e às principais vias de ligação de Guarulhos DIFERENCIAL: Uma casa com terreno de 132 m², quintal espaçoso, garagem coberta e possibilidade de personalização, localizada em uma região consolidada e com grande variedade de comércio, serviços e lazer. Excelente oportunidade para quem procura espaço de casa, boa localização e potencial de valorização, com documentação regularizada e melhorias de acabamento já previstas. sobradoavenda vilaaugusta guarulhos casapropria casacomquintal sobrado2dormitorios imovelguarulhos casacomgaragem oportunidade imovelabaixodomercado investimentoimobiliario moraremguarulhos parquefracalanza