Sobrados para venda com Churrasqueira e 2 quartos, 165 m² - Vila Augusta

Descrição: Sobrado à venda em excelente localização na Vila Augusta, Guarulhos. O imóvel: 80 m² de área construída, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala aconchegante, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Imóvel ideal para quem busca o conforto de uma casa em um dos bairros mais valorizados e seguros da cidade. Vias de acesso: Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco (Anel Viário) e Rodovia Presidente Dutra. O imóvel está posicionado em uma região beneficiada pelos projetos das futuras estações de metrô Vila Augusta (Linha 19-Celeste) e Itu (extensão da Linha 2-Verde), garantindo alta valorização e mobilidade. Shoppings próximos: A apenas 1,8 km do Internacional Shopping Guarulhos e próximo ao Poli Shopping, no centro da cidade. Escolas: Próximo ao Colégio Marconi (Unidade Vila Augusta), Colégio Parthenon e Colégio Adventista de Vila Augusta. Serviços de Saúde: Região assistida pelo Hospital São Luiz Guarulhos, Hospital Carlos Chagas e diversas clínicas especializadas na região central. Opções de lazer: A poucos minutos do Parque Municipal Júlio Fracalanza, ideal para atividades ao ar livre, e das praças IV Centenário e Frizzo, que oferecem ambientes tranquilos para caminhadas. Comércios próximos ao imóvel: Ampla rede de conveniência com supermercados (Lopes e Dia), farmácias (Drogasil e Drogaria São Paulo), Padaria Nova Guarulhos e agências bancárias (Itaú e Bradesco). Entre em contato conosco pelo telefone e agende sua visita com um de nossos corretores. Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.