Sobrados para venda com 2 quartos na Zona Leste em Vila Bertioga, 60 m²

Sobrado à venda no Bairro da Mooca (Vila Bertioga), localizado na rua Natal n.º 252, próximo da rua da Mooca e rua Jaboticabal. - Sobrado à venda na Mooca – Excelente Potencial de Valorização e Versatilidade! Localização: Rua Natal, 252 - Mooca (Vila Bertioga). - Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica e alto potencial de customização. Este sobrado de 60m² de área construída é ideal para moradia própria, investimento para locação ou para a instalação de um escritório comercial. O imóvel precisa de modernização, permitindo que você deixe cada ambiente exatamente do seu jeito! - 2 dormitórios mais um espaço flexível, 1 cômodo menor ideal para closet, home office ou até um quarto de bebê. - Sala - 2 banheiros (social e lavabo) - Cozinha - Área de serviço - NÃO TEM GARAGEM. - Terreno com 4,15m X 10,15m aproximadamente, total de 42m² e de área construída 60m², conforme consta na notificação de IPTU 2026. O imposto anual é no total de R$ 548,00. 🚀 Diferenciais e Pontos Fortes: Alto Potencial de Valorização - Região em constante crescimento e muito procurada em São Paulo. - Imóvel Versátil: Planta com excelente distribuição que atende tanto o perfil residencial quanto o comercial. - Ideal para reformas personalizadas (retrofits), valorizando ainda mais o preço de mercado após a modernização. LOCALIZAÇÃO: o imóvel encontra se próximo da rua da Mooca altura do n.º 4.600 e da rua Jaboticabal. O entorno é repleto de comércios como padarias, supermercados, escolas, academias, e outros dos mais variados. Tem fácil acesso a transportes públicos e principais vias do bairro como a rua da Mooca, rua do Acre, Av. Salim Farah Maluf.