Sobrado com 2 Quartos à venda, 147m² - Vila Bertioga

Sobrado exclusivo na Vila Bertioga – região da Mooca | 147m² Imóvel de uso residencial ou misto (casa + escritório), localizado na tradicional Rua Jaboticabal, 76, na Vila Bertioga, pertencente ao distrito da Mooca – área valorizada da Zona Leste de São Paulo, com excelente acesso a comércio, serviços e transporte público. Características gerais: • Área total: 147m² • 2 quartos (ambos com ar-condicionado) • 3 banheiros • Sem vaga de garagem • Documentação em ordem – pronto para negociação ágil Distribuição dos ambientes: Térreo: • Sala de estar frontal com janela para a rua • Sala de almoço com janela de alumínio e vidro • Cozinha/copa integrada • Banheiro externo • Área de serviço Superior: • 2 quartos (um com vista para a rua, outro para os fundos) • Banheiro social com box de vidro • Área de lazer com churrasqueira • Escritório privativo com banheiro próprio (também climatizado) Destaques: • Ar-condicionado em todos os dormitórios e no escritório • Área de lazer completa com churrasqueira – ideal para entretenimento • Espaço versátil: residência ou imóvel misto (casa + escritório) Venda ou Permuta: Aceita-se proposta de permuta por apartamento na Vila Formosa ou na Rua Jaboticabal, 76 – Vila Bertioga, com avaliação técnica e legal facilitada. Preço: R$ 655.000