Sobrado com 2 Quartos à venda, 106m² - Vila Brasilândia

Descubra o charme atemporal deste sobrado clássico situado no coração da Freguesia do Ó, em São Paulo. Com 106 m² de área construída em um terreno de 130 m², esta residência oferece uma relação custo-benefício imbatível para a região. O imóvel preserva a robustez das construções antigas, proporcionando uma base sólida e confiável para quem deseja investir em projetos de modernização e personalização total, garantindo que cada detalhe reflita seu estilo pessoal. Atualmente desocupada, a propriedade encontra-se bem preservada e pronta para receber sua visão arquitetônica. A planta dispõe de 6 cômodos amplos, incluindo 2 dormitórios arejados e 2 banheiros funcionais. O grande diferencial fica por conta da cozinha espaçosa e de uma edícula versátil nos fundos, ideal para criar um home office silencioso, uma área gourmet para lazer ou uma oficina criativa. As janelas amplas favorecem a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores durante todo o dia. A localização na Avenida Elísio Teixeira Leite é estratégica em uma via asfaltada e vibrante, você estará a poucos passos de farto comércio, redes hospitalares e transporte público eficiente, conectando você rapidamente a toda a Região Sudeste. O bairro é conhecido por sua atmosfera familiar e segurança, oferecendo a tranquilidade de uma vila com a infraestrutura de uma metrópole. Além da vaga de garagem, o imóvel conta com infraestrutura completa e individualizada. Este é o convite para transformar potencial em realidade e construir o lar dos seus sonhos em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital paulista. Agende sua visita e sinta de perto todas as possibilidades deste espaço único! Localizado no coração da Freguesia do Ó, em São Paulo, este charmoso sobrado clássico oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel com potencial de modernização e personalização. Com 106 m² de área construída em um terreno de 130 m², esta residência possui uma estrutura sólida e confiável, ideal para investir em projetos de renovação que reflitam seu estilo pessoal. O imóvel, atualmente desocupado e bem conservado, possui 6 cômodos amplos, incluindo 2 dormitórios arejados e 2 banheiros funcionais. Destaque para a cozinha espaçosa e a edícula nos fundos, que pode ser transformada em um espaço de home office, área gourmet ou oficina criativa. As janelas amplas garantem a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores ao longo do dia. A localização na Avenida Elísio Teixeira Leite é estratégica, em uma via movimentada e bem estruturada, próxima a comércios, hospitais e transporte público eficiente. O bairro é conhecido por sua atmosfera familiar e segurança, proporcionando a tranquilidade de uma vila com a conveniência de uma grande cidade. Além da vaga de garagem, o imóvel conta com infraestrutura completa e individualizada. Este sobrado é o convite perfeito para transformar potencial em realidade e criar o lar dos seus sonhos em um dos bairros mais tradici 602431003-16