Sobrado com 2 Quartos à venda, 110m² - Vila Carrão

SOBRADO GEMINADO COM EDÍCULA NA VILA CARRÃO 2 DORMS, 2 VAGAS E A 5 MINUTOS DO FUTURO METRÔ Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica na Zona Leste. Este sobrado geminado de 110m² de área construída (em um terreno de 90m²) combina o charme do estilo retrô com uma estrutura muito bem conservada, iluminada e ventilada, ideal para morar ou investir. O grande diferencial deste imóvel é a sua edícula completa nos fundos, perfeita para quem precisa de um home office isolado, estúdio, oficina ou espaço extra para a família! Descrição do Imóvel: - Casa Principal (Pavimento Superior): - 02 Dormitórios amplos com excelente iluminação natural. - 01 Banheiro social completo. - Casa Principal (Pavimento Térreo): - Sala de estar espaçosa e aconchegante. - Cozinha independente equipada com armários planejados de excelente qualidade. - Lavabo prático para atender a área social. - Área de serviço coberta, integrada ao quintal nos fundos e ao corredor lateral, garantindo excelente circulação de ar. - 02 Vagas de garagem cobertas. - Portão eletrônico instalado, trazendo mais agilidade e segurança no dia a dia. - Edícula Multifuncional (Nos Fundos): - Composta por 02 cômodos e 1 banheiro exclusivo. Uma estrutura independente que valoriza muito o imóvel. Localização Privilegiada na Vila Carrão: - Rua tranquila e estritamente residencial. - Mobilidade: Fácil acesso às principais artérias da região, como as Avenidas Conselheiro Carrão, Aricanduva e Radial Leste. - Futuro Metrô: Localizado a apenas 5 minutos da futura estação da Linha 2-Verde do Metrô, garantindo alto potencial de valorização a curto prazo. - Conveniência: Próximo ao Shopping Aricanduva, redes de supermercados, farmácias, academias e excelentes escolas. Diferenciais e Facilidades de Compra: - Documentação 100% em ordem e livre de ônus. - Pronto para Financiamento Bancário por qualquer instituição de sua preferência. - Liberado para o uso do seu FGTS como parte da entrada. Um imóvel com edícula e esse custo-benefício na Vila Carrão é raridade. Não perca tempo! -