Sobrado com 2 Quartos à venda, 115m² - Vila Clementino

Localizado em rua tranquila, este sobrado em estilo europeu está todo mobiliado. Foi pintado e reformado. Tem living com lavabo. São 2 dormitórios (1 suíte) e garagem para 1 automóvel. Repleto de armários embutidos em todos os ambientes. O imóvel tem sótão com espaço privilegiado que pode ser adaptado para biblioteca, adega, brinquedoteca, dentre outras funcionalidades. Imóvel muito bem localizado, próximo ao Parque do Ibirapuera e às estações de metrô AACD e Hospital São Paulo. Sobrado à venda em Vila Clementino, indicado para profissionais da saúde, docentes e famílias que buscam mobilidade, serviços e opções educacionais próximas. Escolas A região conta com boas opções escolares a curta distância: Caranda Viva Vida (524 m, ENEM 652,75), Pasteur Liceu Mayrink (955 m, ENEM 626,56), Arquidiocesano Marista (1.175 m, ENEM 651,76) e Nossa Senhora do Rosário (1.120 m, ENEM 656,42), facilitando o deslocamento diário de crianças e adolescentes. Parques Parque Modernista e entorno a cerca de 1,46 km e o Parque Ibirapuera a aproximadamente 1,72 km, oferecendo áreas verdes e atividades ao ar livre para lazer e praticantes de esporte. Hospitais Pleno acesso a complexos de saúde: Hospital São Paulo (Unifesp) a 385 m, Centro especializado Do Rim e Hipertensão a 276 m, Amparo Maternal a 372 m e outros centros de especialidade nas proximidades ? ideal para quem trabalha na área médica. Clubes Clubes como Vila Clementino e Adamus Voleibol estão a menos de 600 m, com opções de atividades esportivas e comunitárias. Comércio e cultura Feira de Indianópolis a 146 m, shopping Metro Santa Cruz a 1,02 km, galerias e espaços culturais (White Cube 269 m, Teatro Marcos Lindenberg 430 m) e comércio local ativo nas ruas próximas. Ciclovias Várias ciclovias e ciclofaixas nas imediações (José Maria Whitaker e Nhambequaras a ~525?560 m), favorecendo deslocamento por bicicleta. Acesso a serviços Pontos de ônibus entre 90 e 172 m oferecem grande conectividade; farmácias, restaurantes e serviços em raio curto. Metros Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás) a 204 m e AACD-Servidor a 484 m, garantindo acesso rápido ao metrô e à cidade.