Sobrado com 2 Quartos à venda, 130m² - Vila Gomes Cardim

Oportunidade Exclusiva no Coração do Tatuapé por R$ 1.299.000,00 Descubra uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, conforto e versatilidade em um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Leste. Este sobrado residencial, totalmente mobiliado, apresenta uma proposta elegante e funcional, sendo a escolha ideal tanto para uma moradia sofisticada quanto para um uso comercial de prestígio. Com 97 metros quadrados de área útil muito bem distribuídos, o imóvel dispõe de 2 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master com varanda privativa, proporcionando um ambiente acolhedor e reservado para os seus momentos de descanso. A praticidade é garantida por um banheiro social e um lavabo adicional, totalizando 3 banheiros que atendem perfeitamente à dinâmica do dia a dia. A área social impressiona pela sala para dois ambientes, que conta com excelente aproveitamento de espaço e abundância de iluminação natural, criando um cenário convidativo para receber amigos e familiares. A cozinha integrada à copa oferece máxima funcionalidade e organização, complementada por uma área de serviço estrategicamente posicionada. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, unindo segurança e comodidade. Situado em uma rua tranquila e arborizada, o sobrado está posicionado em um ponto nobre, próximo ao Colégio Agostiniano Mendel, Mercado Sonda, farmácias e a poucos minutos da Estação Metrô Tatuapé. A proximidade com os Shoppings Tatuapé e Anália Franco, somada ao fácil acesso à Avenida Radial Leste, garante uma combinação rara entre serenidade residencial e total mobilidade urbana. Como diferenciais exclusivos, o imóvel oferece varanda privativa e churrasqueira própria, além de uma churrasqueira coletiva na área comum, ampliando as suas opções de lazer e convivência. O IPTU anual é de R$ 2.992, e o proprietário oferece condição de pagamento facilitada com possibilidade de parcelamento. Esta é a escolha definitiva para quem busca um investimento seguro ou uma moradia em localização privilegiada. Consulte a disponibilidade agora mesmo e agende sua visita para conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel exclusivo. -