Sobrado com 2 Quartos à venda, 73m² - Vila Guaraní

Sobrado Versátil na Vila Guarani Ideal para Moradia ou Investimento Este charmoso sobrado de 67 m² na Vila Guarani é uma excelente opção tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para quem deseja investir. No primeiro andar, você encontra uma sala de estar acolhedora, uma cozinha funcional, um lavabo e uma área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. O imóvel também dispõe de uma vaga de garagem com portão automático, garantindo segurança e praticidade. No andar superior, o sobrado oferece dois dormitórios bem iluminados e arejados, um banheiro e uma área de serviço coberta, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. A rua tranquila e predominantemente residencial garante a paz e o sossego que você procura. Localização Privilegiada na Vila Guarani Situado na charmosa e vibrante Vila Guarani, na zona sul de São Paulo, este bairro em crescimento oferece uma variedade de opções de lazer, compras e gastronomia, proporcionando uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. Principais Vantagens da Localização: Educação: A região é servida por instituições renomadas, como EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística, Colégio Janjão & Albuquerque, Janjão Escola Maternal, Escola Ns Das Graças, Colégio Magnum Dei e Escola Jean Piaget. Lazer e Bem-estar: Os moradores têm fácil acesso ao Parque Lina e Paulo Raia, Mello Laboratório Médico de Análises, Sociedade Beneficente Feminina Mika, e eventos sazonais na região. Há também uma feira livre aos sábados, oferecendo produtos frescos e artesanais. A UBS Vila Guarani garante assistência médica próxima e de qualidade. Transporte: Proximidade à estação Conceição do metrô (linha azul) e a apenas 7 minutos da estação Jabaquara e terminal de ônibus. Fácil acesso às principais rodovias, como Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes, e ao Aeroporto de Congonhas. Comércio e Serviços: A área oferece padarias, farmácias, academias, restaurantes, postos de gasolina, salões de beleza, além de bancos, hipermercados (Carrefour, Assaí, Atacadão), hospitais (São Luiz e Saboia), e o Shopping Plaza Sul. Gastronomia: Diversas opções, como Hidas Hamburgueria, Pizzaria Napone, Estação Sabor e Padaria Santa Marina. Conveniências: Proximidade a Minuto Pão de Açúcar, Oxxo, Menezes e Mercado Recanto dos Frios. Principais Vias de Acesso: Fácil acesso a Avenida Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes, Corredor Norte-Sul, e outras vias importantes. Viver na Vila Guarani é garantir a conveniência e o conforto de uma localização estratégica com tudo o que você precisa ao seu redor. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel versátil e bem localizado! Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. -